Ansvar, kunskap och omtanke...

Att sälja sin fastighet eller bostadsrätt är för de flesta en stor händelse. Därför är det viktigt att man som säljare får professionell rådgivning i alla stadier av denna affär. Mäklargruppen är den personligare mäklarbyrån som kan erbjuda en mer individuell kontakt och skräddarsy försäljningen, utifrån Era önskemål och förutsättningar. Hos de stora mäklarkedjorna blir Ni en i mängden. Hos oss är det Ni som är viktiga - det vinner Ni på.



1. Värdering
Vi vet att rätt utgångspris är avgörande för en lyckad försäljning. Det är många faktorer som tillsammans påverkar marknadsvärdet. Vi börjar med därför med att göra en grundlig värdering på plats hemma hos Er. Ni får också en genomgång av det rådande marknadsläget och de faktorer som påverkar. Tillsammans kommer vi överens om ett försäljningsupplägg och vårt arvode.


2. Förberedelser
Förberedande arbete är A och O för en lyckad försäljning. Därför är vi noggranna och ser till att inte lämna något åt slumpen. Dels handlar det om rationella frågor, som att hantera faktauppgifter om fastigheten/bostadsrätten. Det rör sig dels också om information från myndigheter och låneinstitut och att ta fram funktionella och snygga ritningar. Men det handlar också om emotionella aspekter som styling, foton och att presentera Er bostad med rätt känsla.


3. Marknadsföring
Vi på Mäklargruppen kan genom våra kontakter på såväl lokal som internationell nivå erbjuda en tung och träffsäker marknadsföring. Våra språkkunskaper är en självklarhet, eftersom vi riktar oss till hela EU.

Lita på att Er bostad visas på alla ställen där det finns spekulanter: samtliga betydelsefulla bostadssajter, annonser i dagspress, vårt eget spekulantregister, utskick i närområdet samt utställningar på vårt centrala kontor och i banker.


4. Visning
Vi som arbetar på Mäklargruppen är alltid engagerade och lyhörda. En positiv inställning och flexibilitet är enligt oss helt avgörande. Det innebär att vi är väl pålästa inför varje visning, samtidigt som vi är förberedda med skyltar, objektsbeskrivningar, måttband & kompass, samt ett glatt humör. Vi ser till att Er fastighet/bostadsrätt visas upp från sin absolut bästa sida. Lunch-, kvälls- eller söndagsvisning? Tillsammans med Er skräddarsyr vi den bästa lösningen.


5. Budgivning
Vi vet att budgivningen kan skapa obehag och att många ställer sig osäkra och fundersamma inför denna del i köpprocessen. Vår ambition är att köpare och säljare ska känna sig trygga genom hela försäljningen och vi vill därför ge Er information om hur vår budgivning fungerar.

Vi använder oss av s.k. öppen budgivning. Det innebär att den ansvarige fastighetsmäklaren löpande redovisar det högsta budet till samtliga budgivare som då har möjlighet att lägga egna bud. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt, samt eventuella villkor med budet.

Budgivningslistan lämnas oftast avslutningsvis ut till säljare och köpare som en bilaga till det bindande kontraktet/avtalet. Förteckningen arkiveras därefter och sparas av mäklaren tillsammans med övriga dokument rörande bostadsaffären.


6. Kontrakt
Så snart som budgivningen är över och köpare och säljare är överens skrivs ett kontrakt. Avtalet binder parterna till varandra. Nu kan köparen vara säker på att säljaren inte låter bostaden gå till någon annan. Säljaren å sin sida är trygg i att köparen inte väljer ett annat objekt.

I avtalet är bland annat pris, tillträdesdag, eventuella villkor och nivå på handpenning formulerade, accepterade och underskrivna. Muntliga överenskommelser och handslag gäller inte vid köp av fast egendom och bostadsrätter.


7. Tillträde
Vid tillträdet träffas alla parter för att genomföra slutbetalning och överlämna nycklar och viktiga handlingar En likvidavräkning ligger till grund för att transaktionerna genomförs korrekt. De sista namnunderskrifterna görs och affären är fullgjord.

Fastighetsaffärer, där köparen är utländsk medborgare, fordrar ofta mycket efterarbete när köparen inte är insatt i den svenska byråkratin. Där hjälper vi gärna till.


8. Uppföljning
Uppföljningen är A och O för att på sikt skapa givande relationer och att säkerställa vår kvalitetsstämpel. Därför följer vi upp varje försäljning med en kundenkät (frivillig), samtidigt som vi anordnar kundträffar. Vårt mål är att erbjuda en förmedlingstjänst som ger långsiktigt nöjda kunder.