MÄKLARGRUPPEN NYHETSBREV
NYBRO, Mosjön
Objekt
Friliggande villa
Antal rum
5
Boarea
170 m²
Tomtarea
2 860 m²
Pris
2 650 000 kr
En fantastisk nybyggd villa i tallskogen ner mot sjön. Altanerna i bästa sydvästläge och med härlig utsikt över skog och sjö.
Gott om plats för familjen och för gäster. Utmärkta uthyrningsmöjligheter. Långt från trafik och buller. All tänkbar bekvämlighet finns i huset och vacker träinredning.
Simma, bada, fiska, spela tennis eller vandra på fridfulla skogsvägar. Gå på jakt eller bärplockning. På vinterhalvåret inbjuder läget till diverse vinteraktiviteter. Bastun med dopp i snön eller i vaken kanske inte lockar alla, men bör provas. Ett fåtal grannar finns för den som vill ha lite sällskap.
Villan är välutrustad med dragning åt lyx. 8 personer bor bekvämt och ändå massor av plats i två vardagsrum. Effektiv kamin hör självklart till inredningen. Villan erbjuds fullt möblerad och ingenting saknas.
Ring till Gunnar Thulin för enskild visning. 0480-26060
Gott om plats för familjen och för gäster. Utmärkta uthyrningsmöjligheter. Långt från trafik och buller. All tänkbar bekvämlighet finns i huset och vacker träinredning.
Simma, bada, fiska, spela tennis eller vandra på fridfulla skogsvägar. Gå på jakt eller bärplockning. På vinterhalvåret inbjuder läget till diverse vinteraktiviteter. Bastun med dopp i snön eller i vaken kanske inte lockar alla, men bör provas. Ett fåtal grannar finns för den som vill ha lite sällskap.
Villan är välutrustad med dragning åt lyx. 8 personer bor bekvämt och ändå massor av plats i två vardagsrum. Effektiv kamin hör självklart till inredningen. Villan erbjuds fullt möblerad och ingenting saknas.
Ring till Gunnar Thulin för enskild visning. 0480-26060
Typ
Friliggande villa. 1 1/2 plan. Byggår: 2005.
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum.
Boarea
ca 170 m²
Biarea
ca 20 m²
Tomtarea
2 860 m²
Pris
2 650 000 kr eller högstbjudande
Planlösning
Innanför den verandaliknande entren möts man av den underbara träkänslan redan i hallen där väggar, luckor, dörrar och tak är i vacker furu. Golven i hall och hygienrummen är naturligtvis utförda i klinkel med golvvärme.
Det som ytterligare kryddar intrycket är det ljusa intrycket som alla fönster ger i riktning mot sjön. Utgångarna till altan både uppe och nere inbjuder genast till ett besök där ute för att beundra utsikten.
Susande tallskog runt huset och inga grannhus som stör utsikten.
Köket är integrerat i det stora vardagsrummet där även en murad öppen spis finns bra placerad vid väggen i förgrunden. Köket är utfört i furu och de moderna vitvarorna är inte vita utan i polerat rostfritt.
Hygienrummet som även innehåller en bastu med glasdörr är vackert kaklat och har allt man kan behöva inklusive en tvättmaskin. Stort och ljust liksom övriga rum i denna villa.
Det som ytterligare kryddar intrycket är det ljusa intrycket som alla fönster ger i riktning mot sjön. Utgångarna till altan både uppe och nere inbjuder genast till ett besök där ute för att beundra utsikten.
Susande tallskog runt huset och inga grannhus som stör utsikten.
Köket är integrerat i det stora vardagsrummet där även en murad öppen spis finns bra placerad vid väggen i förgrunden. Köket är utfört i furu och de moderna vitvarorna är inte vita utan i polerat rostfritt.
Hygienrummet som även innehåller en bastu med glasdörr är vackert kaklat och har allt man kan behöva inklusive en tvättmaskin. Stort och ljust liksom övriga rum i denna villa.
Uteplats
Uteplats 1: Altan om ca 50 m², läge sydväst.
Uteplats 2: Balkong om ca 50 m², läge sydväst.
Uteplats 2: Balkong om ca 50 m², läge sydväst.
Byggnadssätt
Grund: torpargrund. Stomme av trä. Bjälklag av trä. Fasad av liggande träpanel med knuthörn. Utvändigt plåtarbete: svartmålad plåt. Hängrännor av svartmålad plåt. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: självdrag. Murstock: skorsten av plåt. Vatten: djupborrad brunn.. Avlopp: trekammarsystem.. Uppvärmning: direktverkande el med oljefyllda radiatorer samt vedkamin med fläkt..
El och uppvärmning
Direktverkande el med oljefyllda radiatorer samt vedkamin med fläkt..
Övriga byggnader
2 förråd i anslutning till carport. Båda har gjutna golv och det ena har belysning och eluttag.
Ekonomi
Taxeringsvärdet är 752 000 kr varav byggnadsvärde 651 000 kr Driftkostnaden är ca 25 300kr/år. Låga uppvärmningskostnader tack vare tjock isolering och treglasfönster. En kamin mitt i huset ger bra ekonomi och veden hämtar du oftast gratis i skogen.
Kalmarkontoret: Larmgatan 9, 392 32 Kalmar, Tfn 0480-260 60, Fax 0480-220 17
Nybrokontoret: Stallvägen 25, 382 94 Nybro, Tfn 0481-151 00
