Verantwortung, Kenntnis und Fürsorge...

Seine Immobilie oder Eigentumswohnung zu verkaufen, ist oft das größte Geschäft im Leben. Deshalb ist es wichtig, dass der Verkäufer in jeder Phase dieses Geschäfts professionelle Beratung erhält. Mäklargruppen ist die persönlichere Maklerfirma, die einen individuellen Kontakt bietet und den Verkauf nach Maß ausführen kann, nach Ihren Wünschen und Voraussetzungen. Bei den großen Maklerketten sind Sie einer in von vielen. Bei uns sind Sie der Wichtigste – und dabei gewinnen Sie auf die Dauer!

1. Bewertung
Wir wissen, dass ein richtiger Startpreis entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf ist. Viele Faktoren gestalten zusammen den Marktpreis. Wir beginnen deshalb mit einer gründlichen Bewertung Ihrer Immobilie vor Ort und besprechen mit Ihnen die aktuelle Marktsituation und deren Faktoren. Gemeinsam vereinbaren wir eine Marketing-Strategie und arbeiten ein Angebot der anfallenden Maklergebühren aus.


2. Vorbereitungen
Vorbereitende Arbeit ist essentiell für einen erfolgreichen Verkauf. Deshalb arbeiten wir sehr genau und achten darauf, nichts dem Zufall zu überlassen. Teils handelt es sich um rationale Fragen, wie z. B. Fakten über die Immobilie korrekt handzuhaben. Es geht aber auch darum, Informationen von Ämtern und Kreditinstituten einzuholen sowie funktionelle und korrekte Zeichnungen der Immobilie anzufertigen. Nicht zuletzt geht auch um emotionelle Aspekte wie Styling, Fotos und darum, Ihre Immobilie mit dem richtigen Gefühl zu präsentieren.


3. Marketing
Wir bei Mäklargruppen können durch unsere Kontakte auf lokaler und internationaler Ebene eine wirksame und treffsichere Werbung bieten. Fremdsprachenkenntnisse sind bei uns selbstverständlich, da wir uns an Kunden in der ganzen EU richten. Ausländische Käufer erfordern oft ein Extra an Betreuung, da sie in der Regel nicht mit der schwedischen Bürokratie vertraut sind. Solche Angelegenheiten erledigen wir gerne für Sie.

Verlassen Sie sich darauf, dass Ihre Immobilie überall dort gesehen wird, wo Spekulanten sie sehen können: auf sämtlichen bedeutenden Immobilien-Homepages, in Inseraten der Tagespresse, in unserem eigenen Spekulanten-Verzeichnis, auf Verteilern in der Nachbarschaft und in der Ausstellung in unserer Zentrale.


4. Besichtigung
Wir bei Mäklargruppen sind immer engagiert und ansprechbar. Eine positive Einstellung und Flexibilität sind aus unserer Sicht von entscheidender Bedeutung. Das heißt, wir sind gut informiert vor jeder Besichtigung und sind gleichzeitig mit guter Laune vorbereitet, mit Schildern, Objektbeschreibungen, Zollstock und Kompass. Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie von ihrer besten Seite präsentiert wird. Mittags-, Abends- oder Sonntagsbesichtigung? Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir die beste, maßgeschneiderte Lösung.


5. Gebotsverfahren
Wir wissen, dass der Akt des Bietens Unbehagen bereiten kann und dass viele unsicher und nachdenklich sind, was diesen Teil des Kaufprozesses betrifft. Es ist unser Anliegen, dass Verkäufer und Käufer sich den ganzen Verkaufsverlauf hindurch gut aufgehoben fühlen, und deshalb möchten wir Sie darüber informieren, wie unser Gebotsverfahren funktioniert.

Wir benutzen das sogenannte offene Bieterverfahren. Das bedeutet, dass der zuständige Makler laufend sämtlichen Bietern das höchste Gebot mitteilt, damit diese die Möglichkeit haben, selber ein neues Gebot abzugeben. Der Makler notiert alle Gebote mit Namen der Bieter, Zeitpunkt des Gebots und etwaigen Bedingungen.

Die Gebotsliste wird bei dem Verkaufsabschluss dem Verkäufer und dem Käufer als Anlage zu dem Kaufvertrag vorgelegt. Die Liste wird dann archiviert und vom Makler zusammen mit den sonstigen Verkaufsdokumenten aufgehoben.


6. Vertrag
Sobald das Gebotsverfahren beendet ist und Käufer und Verkäufer einig sind, wird ein Vertrag geschrieben. Die Vereinbarung bindet die Parteien gegenseitig. Der Käufer kann jetzt sicher sein, dass der Verkäufer die Immobilie nicht an jemand anderen verkauft. Der Verkäufer seinerseits kann versichert sein, dass der Käufer nicht ein anderes Objekt wählt.

Im Kaufvertrag sind dann u. a. Preis, Übernahmetag, sonstige Bedingungen und die Höhe der Anzahlung formuliert, vereinbart und unterzeichnet. Mündliche Vereinbarung und Handschlag gelten nicht für den Erwerb von Immobilien.


7. Übergabe
Bei der Übergabe treffen sich alle Parteien, um die Restbezahlung durchzuführen und die Schlüssel und wichtige Dokumente zu übergeben. Eine Liquidenabrechnung liegt der korrekten Ausführen der Transaktionen zugrunde. Die letzten Unterschriften werden geleistet und das Geschäft ist abgeschlossen.


8. Nachbereitung
Das Follow-up ist das A und O, um auf lange Sicht fruchtbare Beziehungen zu führen und unserem Qualitätsanspruch Genüge zu leisten. Daher schließen wir jeden Verkauf mit einer Kundenumfrage ab. Unser Ziel ist es, einen Vermittlungsdienst anzubieten, der eine langfristige Zufriedenheit unserer Kunden gewährt.